STANOVY
občanského sdružení
”Českomoravská realitní unie o.s.”

čl. I.
Název a sídlo, působnost a charakter sdružení

1) Název sdružení je: ”Českomoravská realitní unie o.s” (dále jen ”unie”);

2) Sídlem unie je Brno, ul. Jeneweinova 34, PSČ 617 00.

3) Unie působí na celém území České republiky, sdružení se nečlení na organizační jednotky.

4) Charakter unie — unie je dobrovolné, neziskové občanské sdružení založené podle zákona č. 83/1990 Sb., v němž se sdružují fyzické a právnické osoby podnikající v oblasti nemovitostí. Je zakládáno k poskytování obecně prospěšných činností v oblasti realitní činnosti a k dalším aktivitám ve smyslu občanské společnosti, v němž se sdružili realitní makléři, realitní kanceláře a ostatní podnikatelé působící v realitách.

čl. II.
Cíle činnosti

Cíle unie jsou:

1. Zastupování a prosazování společných zájmů jednotlivých členů unie, vedoucích především k ozdravení oboru realitní činnosti, získání lepšího a serioznějšího image pro realitní makléře a realitní kanceláře a tím i lepšího společenského postavení.

2. Servis pro členy unie ve vzdělávání makléřů - příprava odborných přednášek, seminářů, kurzů a školení

3. Vzájemná kooperace členů unie

4. Dohled nad členy unie při dodržování dobrých mravů a právních norem ČR.

5. Informovanost členů unie se změnami v legislativě, novinkami, vývojem realitního trhu apod.

6. Kooperace s ostatními profesními sdruženími s obdobnými cíly a záměry jako unie.

7. Prezentace unie, jejich záměrů a cílů, prezentace jednotlivých členů apod.

čl. III .
Náplň a formy činnosti

1) Náplň činnosti musí odpovídat cílům unie.

2) Hlavním formou dosahování cílů unie je poskytování obecně prospěšných činností v oblastech realitní činnosti zejména:
— kooperace s jinými sdruženími majícími za svůj hlavní cíl zlepšení podmínek v realitním činnosti
— poskytování servisních služeb, pomoci a poradenství;
— soustřeďování a poskytování informací;
— účast při jednáních a řízeních s volenými i správními orgány;
— osvětová činnost.
3) Další formy a konkretizaci činnosti stanoví členská schůze.

čl. IV.
Členství v unii

1) Řádným členem unie může být fyzická nebo právnická osoba podnikající v oboru realitní činnost, developmentu, dražební činnosti nebo správy nemovitostí a která dále splňuje některou z těchto podmínek členství:

- praxe v realitní činnosti min. 3 roky

- absolvování rekvalifikační kurzu realitní makléř s akreditací ministerstva školství ČR + 2 roky praxe v realitní činnosti

- ukončené vysokoškolské studium v právnické oblasti

Pokud zájemce o členství v unii nesplňuje výše uvedené podmínky, může se prozatím stát tzv. členem - čekatelem, do doby získání podmínek řádného členství v unii.

2) Přihlášku ke členství přijímá Republiková rada. Pro přijetí člena je potřeba nadpoloviční souhlas přítomných členů Republikové rady.

3) Zakládajícím členem unie je fyzická či právnická osoba, která se účastní činnosti přípravného výboru a proti jejímuž členství nebyly vzneseny odůvodněné námitky ze strany ostatních osob účastnících se činnosti přípravného výboru.

4) Členství zaniká
— doručením písemného oznámení člena o vystoupení z unie;
— rozhodnutím republikové rady o zániku členství na základě porušení etického kodexu člena unie;
— nezaplacením členských příspěvků nejpozději do 30 dnů od splatnosti;
— úmrtím fyzické osoby-člena unie, zánikem právnické osoby — člena unie, zánikem unie

5) Člen má právo
— účastnit se činnosti unie a jeho orgánů a být o této činnosti informován;
— účastnit se členské schůze, volit orgány unie a být do nich volen;
— předkládat návrhy, podněty a připomínky k činnosti unie;
— podílet se na stanovování cílů a forem činnosti unie;

 

6) Člen má povinnost
— dodržovat tyto stanovy, a jednat v souladu s cíly unie, dobrými mravy v realitní činnosti, dodržovat profesní etiku vůči ostatní kolegům v realitní oblasti, etický kodex člena unie dodržovat právní řád ČR.
— platit členské příspěvky

7) Z členství vyplývá povinnost uhradit vstupní poplatek a hradit členské roční příspěvky. Výši příspěvků stanoví valná hromada.

čl. V.
Orgány unie

Orgány unie jsou:
— valná hromada
— republiková rada
— dozorčí rada
— prezident unie
— viceprezident unie

čl. VI.
Valná hromada

1) Valná hromada je nejvyšším orgánem unie; schází se nejméně jednou ročně;

2) Valnou hromadu svolává republiková rada. Valná hromada je usnášeníschopná, je-li přítomna alespoň polovina členů unie; nesejde-li se usnášeníschopná valná hromada, svolá republiková rada unie nejpozději do tří měsíců náhradní valnou hromadu, tato je usnášeníschopná bez ohledu na počet přítomných členů. Valná hromada přijímá rozhodnutí hlasováním; pro přijetí rozhodnutí je potřeba souhlas nadpoloviční většiny přítomných členů, pokud tyto stanovy neurčí jinak.

3) Valnou hromadu svolá republiková rada také požádá-li o to písemně minimálně 1/3 členů unie a to ve lhůtě do jednoho měsíce, není-li v žádosti uvedena lhůta pozdější.

4) Valná hromada
— schvaluje stanovy unie a jejich změny, rozhoduje o zániku unie; pro přijetí těchto rozhodnutí je potřeba 3/4 většiny všech členů unie;
— volí a odvolává členy republikové rady, dozorčí rady, viceprezidenta unie a prezidenta unie
— schvaluje rozpočet, zprávu o činnosti, zprávu o hospodaření za minulé období a revizní zprávu;
— určuje formy a konkretizaci činnosti pro další období;
— stanovuje výši vstupního poplatku a členských příspěvků;

5) Přípravný výbor svolá do 30 dnů po registraci unie valnou hromadu, na které budou zvoleni členové orgánů unie.

čl. VII.
Republiková rada

1) Republiková rada je pětičlenná, její funkční období je 2 roky. Činnost republikové rady řídí prezident unie, jeho hlas rozhoduje v případě rovnosti hlasů. - to pro zasedání republikové rady o sudém počtu přítomných členů.

2) Republiková rada řídí unii v období mezi valnými hromadami. Schůze republikové rady je volně přístupná členům unie. Republiková rada
— na nejbližší schůzi projedná věc, požádá-li o to člen unie;
— připravuje zprávu o činnosti za minulé období, návrh rozpočtu na další období, případné změny stanov, návrh cílů další činnosti unie, přijímá nové členy unie a rozhoduje o ukončení členství.

3) Členové republikové rady mají nárok na odměnu za vykonanou práci v Republikové radě. O výši odměny rozhoduje Valná hromada.

Republiková rada je usnášeníschopná, jsou-li přítomni alespoň 3 členové republikové rady.

čl. VIII.
Dozorčí rada

1) Kontroluje činnost unie, především její hospodaření a plnění rozhodnutí valné hromady; její funkční období je dva roky;

2) Připravuje revizní zprávy a posudek návrhu výroční zprávu; tyto předkládá valné hromadě ke schválení.

3) Za dozorčí radu jedné její předseda, kterého volí ostatní členové dozorčí rady. Dozorčí rada musí mít min. 3 členy.

4) Dozorčí rada je usnášeníschopná při účasti na zasedání dozorčí rady min. 2 členů, přičemž při rovnosti hlasů rozhoduje hlas předsedy dozorčí rady.

5) Členové dozorčí rady mají nárok na odměnu za vykonanou práci v Dozorčí radě. O výši odměny rozhoduje Valná hromada.

Čl. IX.

Prezident a viceprezident unie

1) Prezident unie je statutárním orgánem unie a zastupuje unii navenek; jménem unie dále jedná i viceprezident unie. Prezident i viceprezident unie musí být členy republikové rady. Tyto osoby jednají jménem unie samostatně. Viceprezident unie působí také jako pokladník unie.

2) Prezident a viceprezident jsou osoby oprávněné jednat jménem unie, mohou udělit plnou moc k zastupování další osobě.

3) Prezidenta i viceprezidenta unie volí valná hromada. Volební období je dvouleté.

4) Prezident i viceprezident unie dbá na plnění rozhodnutí republikové rady a valné hromady.

5) Prezidenta i viceprezidenta může odvolat pouze volná hromada na návrh republikové rady nebo dozorčí rady.

6) Prezident a viceprezident jsou funkcemi placenými, mají nárok na odměnu za vykonanou práci v  unii. O výši odměny rozhoduje Valná hromada.

čl. X.
Zásady hospodaření

1) Unie je neziskovou organizací. Případné příjmy budou tvořit vstupní poplatek, členské příspěvky, dary, dotace, granty a budou používány na činnost a propagaci unie. Dalšími příjmy mohou být příjmy z činnosti, která je v souladu s cíli unie (publikování, vzdělávání makléřů a jiné služby).

2) Výdaje unie jsou zaměřeny na uskutečňování cílů sdružení v souladu s formami činností podle těchto stanov a rozpočtem unie.

čl. XI.
Okolnosti zániku unie

1) O zániku unie může rozhodnou pouze valná hromada a to při souhlasu ¾ všech řádných členů unie.

2) V případě zániku bude případný zbylý majetek po likvidaci rozdělen na základě rozhodnutí valné hromady mezi jednotlivé řádné členy i čekatele.

V Brně, dne 18.12.2008